ImmobilienCore ModelModell v1.0.0
Kaufen oder Mieten
Kaufen oder mieten?
Vergleicht Vermögensentwicklung, monatliche Belastung und ab wann Kaufen günstiger wird als Mieten.
Was berechnet wird
Vergleicht Nettovermögen bei Wohneigentum gegenüber Miete mit alternativem Kapitalanlageertrag.
Vorgehensweise
Zwei parallele Pfade werden über den Vergleichszeitraum geführt. Beim Kauf werden Hypothek, Amortisation, Unterhalt und Steuern (Eigenmietwert, Zinsabzug) gegen den Immobilienwert gerechnet. Beim Mieten wird das freie Eigenkapital alternativ verzinst, abzüglich Miete und Steuern auf Anlageerträge. Am Ende werden Nettovermögen, der Zeitpunkt ab dem Kaufen günstiger wird, und die monatliche Belastung gegenübergestellt.
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