Die Debatte „Kaufen oder Mieten“ wird oft moralisch geführt. Für eine finanzielle Einordnung braucht es weniger Meinung und mehr explizite Annahmen: Kaufpreis, Hypothekarzins, Nebenkosten, Miete, Wertsteigerung, Opportunitätskosten des Eigenkapitals.
Drei Dimensionen statt einer Zahl
- Vermögensentwicklung über den Zeithorizont
- Liquiditätsbelastung (monatliche Cashflows)
- Break-even - ab wann dominiert ein Szenario
Ein Szenario kann auf lange Sicht günstiger aussehen, aber kurzfristig mehr Liquidität binden. WAIOpen zeigt beides - damit die Diskussion auf Fakten statt Schlagworten basiert.
Vergleiche immer mehrere Sensitivitätsläufe: Was passiert bei höherem Zins, niedrigerer Wertsteigerung oder steigender Miete?